Eekboerstraat 30h

VERHUURD

Multifunctionele bedrijfshal gelegen op bedrijventerrein ‘Eekte-Hazewinkel’. Deze bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor kleine productie- of opslagbedrijven!

De bedrijfshal heeft een zeer goede bereikbaarheid door de nabijheid de rijkssnelweg A1 (afslag Oldenzaal Zuid) en vanuit het centrum van Oldenzaal via de Eektestraat en de Enschedesestraat. Het totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 395 m². De bedrijfshal beschikt over 2 parkeerplaatsen bij de entree van de hal en is aan de achterzijde goed toegankelijk. Het terrein is afgesloten en goed bereikbaar voor zwaar vrachtverkeer.

Het complex is gelegen op ‘Het Hazewinkel’. Het Hazenwinkel is een gemengd bedrijfsterrein met industriële, handel- en transportbedrijven, dienstverlening en bouwnijverheid. Een belangrijke aanwezige van het terrein is de Van Gils woonboulevard. Dankzij de combinatie van de ligging van de bedrijfshal en de doorgaande weg is er een perfecte bereikbaarheid met het centrum van Oldenzaal en met het woongebied Zuid-Berghuizen. De naastgelegen rijksweg A1 leidt snel naar de Duitse grens die op nog geen 7 km afstand ligt.

Opleveringsniveau

De bedrijfsruimte is van binnen geheel gerevitaliseerd. Na een complete schilderbeurt is de ruimte voorzien van geheel nieuwe technische installaties. Het object wordt verlicht met LED-lampen en kent hierdoor een laag stroomverbruik.

De ruimte heeft een vlakke asfaltvloer, is voldoende geïsoleerd en heeft dubbelglas in de grote raampartijen aan weerskanten. De ruimte wordt verwarmt middels een gasgestookte heater, waarbij de kantoren en toiletgroep elektrisch verwarmt worden. De brede overheaddeur met vlakke inrit maakt het makkelijk om te laden- en lossen

Parkeervoorziening

De bedrijfsruimte beschikt over 2 vast toegewezen parkeerplaatsen bij de entree van het gebouw. Naastgelegen is voldoende overige parkeergelegenheid.

Objectinformatie

• vloeroppervlak : 395 m²
  (346 m² bedrijfshal, 23 m² kantoor, 26 m² sanitaire ruimte)
• ruime sanitaire ruimte / afgesloten opslagruimte.
• gladde vloer
• open pantry
• overheaddeur met loopdeur
• Geheel voorzien van LED-verlichting
• Voldoende inpandige stroomvoorziening rondom, waarbij uitbreiding mogelijk.
• Meterkast voorzien van gas, water en elektra aansluiting (incl. 380V))
• Vrijhoogte ca. 4 meter

Model huurovereenkomst volgens Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) of ROZ.

•  3 maand bankgarantie over huursom incl. BTW
• huurtermijn is 5 jaar als uitgangspunt, met 5 verlengingsjaren.
• opzegtermijn 12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van Roeloffzen Vastgoed.
• Huurprijsaanpassing; jaarlijks op basis van CBS.
• Aanvaarding; per direct

Nadere informatie/ bezichtiging

Voor verdere informatie en of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Dhr. Bas Roeloffzen, telefoon +31 (0)6 2277 6501 of email info @roeloffzen.nl