085 0645 244 info@roeloffzen.nl
AanbodManagement

Terug

Op het bedrijventerrein Hazewinkel te Oldenzaal bieden wij u deze moderne kantoorruimte met bedrijfsruimte aan voor de verhuur / verkoop.

Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 642 m² en is gelegen op zichtlocatie vanaf de Eekboerstraat. De kantoorruimte kent een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau en is verdeeld over twee bouwlagen. Aan de voorzijde en achterkant is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Omschrijving en bereikbaarheid.

Het bedrijvencomplex is gelegen op Het Hazewinkel en is een gemengd bedrijventerrein voor industrie, handel, transport, dienstverlening en bouwnijverheid. Bedrijventerrein Eekte/Hazewinkel kent een bestemmingsplan tot en met categorie 2.
Een belangrijk onderdeel van het bedrijven terrein is de woonboulevard van Gils. Nabij het onderhavige object zijn onder meer gevestigd Bleckmann B.V., Siers Groep, Shelter Storage en Brookhuis Taxi/Personenvervoer. Dankzij de ligging van de bedrijfshal aan de rand van het bedrijventerrein is er een perfecte bereikbaarheid met het centrum van Oldenzaal en het woongebied Zuid-Berghuizen. De naastgelegen autosnelweg A1 leidt snel naar de Duitse grens die op nog geen 7 km afstand ligt.

Het pand maakt deel uit van Vereniging Bedrijvenpark Eekboerstraat Oldenzaal. Het terrein is ‘s avonds verlicht en is algemeen met camera’s beveiligd.

Parkeervoorzieningen

De bedrijfsruimte beschikt over 6 parkeerplaatsen aan de voorzijde en 3 parkeerplaatsen aan de achterzijde.

Indeling

Begane grond

  • ruime ontvangstruimte
  • 2x kantoorruimtes
  • spreekkamer / kantoor
  • gang met pantry, cv ruimte en voorraadkasten
  • trapportaal met toiletten heren-dames
  • bedrijfsruimte met 2e trap naar 1e verdieping
  • grote open kantoorruimte/ werkruimte

Eerste verdieping

  • trapportaal met toiletten heren-dames
  • ruim directiekantoor met openslaande deuren
  • 2x grote open kantoorruimtes
  • 1x kantoorruimte/ werkruimte
  • ICT ruimte

Objectinformatie

  • vloeroppervlak : 642 m² (kantoor BG. + 1e verd. 437 m², bedrijfsruimte 205 m²)
  • alarminstallatie
  • warmte terug win systeem
  • airco’s in alle kantoorruimten
  • centraleverwarming

Kantoorruimte

  • Totaal 437 m² kantoor, verdeeld over 1e en 2e verdieping.
  • systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
  • sanitaire voorzieningen
  • cv-verwarming middels radiatoren
  • airco-units in alle ruimten
  • screens rondom, met afstandsbediening
  • alarminstallatie
  • vloerbedekking + lamellen
  • data- en elektra aansluitingen

Bedrijfsruimte

  • Oppervlakte 205 m²
  • overheaddeur met separate loopdeur
  • vlakke betonvloer met een draagkracht van 1.500 kg/m²
  • vrije hoogte ca. 7 meter
  • lichtstraat
  • alarmsysteem
  • TL-verlichtingsarmaturen
  • meterkast voorzien van gas, water en elektra aansluiting

Keuken

  • luxe pantry
  • vaatwasser
  • koelkast
  • afzuiging
  • opbergruimte boven en onder

Sanitaire voorzieningen

  • vier mooi afgewerkte toiletten (elke verdieping twee toiletten)
  • elk toilet met eigen voorportaal
  • voorportaal met keramiek fontein
  • sanitaire voorzieningen

Nadere informatie/ bezichtiging

  • Aanvaarding; in overleg.
  • Huurtermijn; in overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengjaren.

Voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Bas Roeloffzen 06 22776501 of email info @roeloffzen.nl

Kenmerken

  • Adres Eekboerstraat 28a, 7575 AX, Oldenzaal
  • Parkeerplaatsen 6+3
  • Aanvaarding In overleg
  • Huurtermijn 5 jaar