085 0645 244 info@roeloffzen.nl
AanbodManagement

Terug

TE HUUR

Op een absolute zicht locatie vanaf de Diamantstraat op bedrijventerrein Twentekanaal in Hengelo ligt dit bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 623 m². Tevens zijn er 10 parkeerplaatsen beschikbaar. Het object wordt aan de buitenzijde geheel gemoderniseerd en de binnenzijde kan in overleg naar wens worden aangepast door verhuurder.

Indeling en oppervlakte

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 623 m², welke als volgt is onderverdeeld:

  • Bedrijfsruimte ca. 223 m²
  • Kantoorruimte begane grond ca. 205 m²
  • Kantoorruimte eerste verdieping ca. 195 m²
  • Totaal ca. 623 m²

Locatie

Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo. Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met zijn ca. 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Akzo, Makro, Ten Brinke, Baan Twente, Office Centre, Thales,  Eijssink Software en Huiskes Kokkeler.. De locatie wordt als uitstekend beoordeeld en kan met haar ligging pal aan de Diamantstraat beschouwd worden als een absolute zicht locatie!

Voorzieningen

Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:

  • Entree;
  • Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen (deels);
  • Verwarming middels cv en radiatoren;
  • Toiletgroep op zowel BG als eerste verdieping.
  • Pantry;
  • Elektra- en databekabeling;
  • Airconditioning.

Bedrijfsruimte:

  • Elektrische overheaddeur;
  • Vrije hoogte ca. 5 meter;
  • TL-verlichting;
  • Krachtstroom;
  • Verwarming middels heaters;
  • Vlakke gelakte- betonvloer.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, de snelweg A35 is op enkele autominuten gelegen. Ook is het centrum van Hengelo op korte afstand gelegen.
Voor de deur is een bushalte.

Parkeren
Het object beschikt over 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal. Bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 4.2. Perifere detailhandel van handel in auto’s, boten en caravans en grove bouwmaterialen c.q. bouwstoffen is toegestaan.

Huurprijs
€ 38.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen, Huurder betaald een nader te bepalen bedrag voor onderhoud en diensten.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van (ver)huurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

 

Kenmerken

  • Adres Amarilstraat 6, 7554 TV Hengelo
  • Kantoor Ja
  • Toilet Ja
  • Keuken Ja
  • Parkeerplaatsen 10+
  • Huurtermijn 5 jaar
  • Aanvaarding per direct